Národná rada SR schválila 1. októbra 2026 nový Občiansky zákonník, ktorý zavádza viaceré zmeny pre podnikateľov. Prinášame vám prehľad niektorých z nich:
Zjednotenie záväzkového práva
Jednou z najzásadnejších zmien je zjednotenie občianskeho a obchodného záväzkového práva do jedného systému. Po novom sa napríklad kúpna zmluva či zmluva o dielo budú spravovať jedným režimom, bez ohľadu na to, kto ich uzatvára. Výsledkom má byť prehľadnejšie zmluvné prostredie a odstránenie neistoty spojenej s určovaním, či sa na konkrétny vzťah použije Občiansky alebo Obchodný zákonník.
Pozor na staré zmluvy. Zmluvy, ktoré boli uzavreté do 1.júla 2027 sa riadia starým režimom. Dodatky k starým zmluvám sa však po nadobudnutí účinnosti budú riadiť už novými pravidlami.
Jednotná premlčacia doba
Zavádza sa jednotná 3-ročná premlčacia doba, ktorá sa bude vzťahovať na občianskoprávne aj obchodnoprávne vzťahy. Pre podnikateľov to bude znamenať kratší čas na vymáhanie ich nárokov. Strany si však budú môcť dohodnúť kratšiu alebo dlhšiu premlčaciu lehotu než ustanovuje zákon, a to v rozpätí od 1 do 10 rokov.
Súkromné fondy
Nový Občiansky zákonník zavádza nový inštitút súkromného fondu, právnickej osoby, ktorej majetok má slúžiť na trvalé plnenie súkromného účelu určeného zakladateľom. Založiť ho však bude možné až prijatím osobitného zákona, ktorý upraví jeho fungovanie. O súkromných fondoch sa bližšie dočítate tu: https://monitoringmsp.sbagency.sk/sukromne-fondy-prinasaju-novy-nastroj-pre-rodinne-podniky/
Silnejšia autonómia vôle a menej formalizmu
Právny úkon bude možné urobiť v akejkoľvek forme, ak ju výslovne nevyžaduje zákon alebo dohoda strán. Zásadnou zmenou pre podnikateľov je tiež to, že po novom e-mail spĺňa požiadavku písomnej formy, ak zachytí obsah úkonu a umožní identifikovať kupujúceho.
Dôležitou zmenou je zavedenie inštitútu zrušiteľnosti právneho úkonu, ktorý nahrádza doterajšiu relatívnu neplatnosť. Ak sa právny úkon zruší napríklad pre omyl, po novom to automaticky nezasiahne do práv dobromyseľných tretích osôb. Praktickým prínosom pre podnikateľov môže byť vyššia právna istota pri prevodoch majetku či postúpení pohľadávok.
Novinkou je aj úprava tzv. predzmluvnej zodpovednosti. Zodpovednosť za škodu môže vzniknúť, ak niektorá zo strán rokuje nepoctivo, zatají dôležité informácie alebo koná bez úmyslu dospieť k dohode, a to bez ohľadu na to, či k uzavretiu zmluvy napokon došlo. Pre podnikateľov to znamená, že pri rokovaní o zmluve budú musieť byť obozretnejší.
Štandardizované zmluvné podmienky
Nový zákonník upravuje aj štandardizované zmluvné podmienky a zavádza pravidlo o tzv. prekvapivých ustanoveniach. Ak zmluva obsahuje podmienku, ktorú druhá strana nemohla rozumne očakávať, nemusí byť pre ňu záväzná, pokiaľ na ňu nebola výslovne upozornená alebo ju výslovne neprijala.
Prevod zmluvy na inú osobu
Nový Občiansky zákonník po novom výslovne upravuje prevod zmluvy na tretiu osobu. Doterajšia právna úprava samostatne upravovala napríklad postúpenie pohľadávky a prevzatie dlhu, nie však všeobecný inštitút prevodu zmluvy ako celku. Nová úprava umožňuje previesť na inú osobu práva aj povinnosti vyplývajúce zo zmluvy, a to so súhlasom druhej zmluvnej strany. Tento inštitút môže byť užitočný aj pri zmenách v podnikaní, keď je potrebné previesť existujúci zmluvný vzťah na inú osobu.
Nové pravidlá pre právnické osoby
Po novom konateľom spoločnosti bude môcť byť aj iná právnická osoba. Zastupovať ju však bude ňou určená fyzická osoba. Zároveň sa zavádza pravidlo podnikateľského úsudku (tzv. business judgment rule), podľa ktorého ak konateľ, ktorý rozhoduje dobromyseľne a v záujme firmy, nebude osobne zodpovedať za zlý podnikateľský výsledok.
Zmeny v oblasti nájomných vzťahov
Doterajšie zákony o nájme nebytových priestorov a krátkodobom nájme bytu nahradí právna úprava v novom Občianskom zákonníku. Nová právna úprava upúšťa od striktnej požiadavky písomnej formy nájomnej zmluvy a umožňuje stranám uzavrieť nájomnú zmluvu aj ústne. Výslovne sa upravuje možnosť dohodnúť si zvyšovanie nájomného podľa inflácie (tzv. inflačná doložka) a zákonne sa upravuje aj peňažná zábezpeka na zabezpečenie pohľadávok prenajímateľa.
Na zmeny sa oplatí pripraviť vopred
Nové pravidlá začnú platiť od 1. júla 2027. Včasná príprava však môže podnikateľom výrazne znížiť náklady aj riziko chýb pri prechode na nový právny režim.